Estimado inversor,

El tercer trimestre del 2021 se ha convertido en el mejor “recuerdo” de la situación pre pandemia, principalmente por esa caída de casos y fallecimientos que hace ser más optimista que nunca de cara a los próximos meses. La vacunación de gran parte de la población ha permitido que eso ocurra, lo que, además, pone de manifiesto nuestro optimismo de cara a la última parte del año en este sentido.

A nivel de negocio, WHITE Investing RE ha mantenido su foco en el desarrollo de proyectos terciarios alternativos, con el objetivo de ofrecerlos a los inversores en la última parte del año y primera parte del 2022. Así, se ha avanzado en los proyectos de coliving y geriátricos, desde tres puntos de vista: búsqueda de comprador, financiación y concreción del proyecto de construcción.

Respecto de los proyectos abiertos, todos avanzan con normalidad a nivel de construcción con ZEPHYROS Residencial entrando en su recta final – esperamos entregar viviendas a finales de año – y con CORINTHIA Residencial ya construyéndose a buen rimo.

Por último, anunciar nuestro traslado de oficina a RUZAFA 20, un espacio de trabajo flexible para 150 puestos, que se convierte en el inicio de una serie de operaciones de coworking y coliving, que liderará una nueva operadora, donde WHITE Investing participa.

Como siempre, agradezco el apoyo y la confianza depositada en la compañía en el entorno actual, y que sin duda nos lleva a devolver en forma de éxito en los vehículos invertidos.

Evolución favorable de los proyectos

El tercer trimestre del año ha destacado principalmente por la continuación en el desarrollo de los proyectos residenciales puestos en marcha, algunos de ellos entrando ya en la fase final.

Todos los proyectos que están en fase de construcción avanzan a un buen ritmo, entrando en la fase final tanto ZEPHYROS Residencial [Puerto de Sagunto], con las 35 unidades vendidas, como ARPEGGIA Residencial [Torrent] con solo dos unidades pendientes de vender de 31 en total. Destacamos en este tercer trimestre el inicio de la construcción de CORINTHIA Residencial, que, además, a cierre del presente informe cuenta con 11 viviendas vendidas de las 12 que tiene.

Hay que mencionar que se sigue a la espera de iniciar las obras en NOZOMU Villas, puesto que aún se sigue a la espera de obtener la licencia. Recordar que el proyecto cuenta con las 7 villas vendidas y con la financiación concedida por parte del Santander, lo que supone que una vez se obtenga la licencia, se iniciarán las obras de inmediato.

En cuanto a nuevos proyectos, se ha estado trabajando de manera muy intensa en el lanzamiento de 5 proyectos de terciario alternativo:

  • CoLiving: la idea es poder cerrar la venta de tres activos en la ciudad de Valencia para un total de 100 unidades habitacionales, avanzando a la vez en la financiación de su construcción. Una vez cerrada la venta “llave en mano”, estaremos en disposición de ofrecérselo a los inversores algo que ocurrirá a lo largo del último trimestre del año.

  • Geriátricos: al igual que los colivings, se ha estado trabajando de la mano de CATELLA en la venta de dos activos para un total de 240 camas, teniendo como operador a NOVAEDAT e iniciando los tramites para su aprobación por Consellería.

El lanzamiento de los cinco proyectos implicará un volumen de venta total de 30 Mlls. EUR, con unas necesidades de equity de 10 millones de EUR. De esas necesidades ya contamos con una parte cubiertas de inversores que conocen los proyectos desde principios de año.

Nace NOMADOM coSpaces

Como ya adelantamos el trimestre pasado, en septiembre nació NOMADOM Cospaces, compañía especializada en gestión de espacios, creada en alianza con Grupo GIMENO.

Espacios abiertos, dinámicos y flexibles de coworking y coliving situados en ubicaciones premium. Así serán los nuevos espacios de Nomadom Cospaces, la sociedad creada por Grupo Gimeno y White Investing diseñada para ofrecer a las personas los mejores entornos donde convivir, trabajar, crear y crecer.

  • Coworking: pondrán a disposición de los profesionales y empresas nacionales e internacionales un lugar de trabajo a medida donde intercambiar ideas y crear nuevas oportunidades, gracias a diferentes entornos de trabajo y reunión diseñados para que fluya la creatividad. Se trata de espacios de alto nivel que cumplen con los máximas estándares de calidad de espacio y servicios, en modalidades tanto fijas como flexibles.
  • Coliving: se concibe para ofrecer a las personas una nueva forma de vivir, gracias a la combinación de áreas privadas con espacios comunitarios, donde se fomente la convivencia y el enriquecimiento personal de perfiles con un espíritu “nómada” donde establecer su residencia a corto, medio o largo plazo.

La compañía está destinada a gestionar dos tipos de espacio: coliving y coworking ó espacios flexibles de trabajo, así:

Para WHITE Investing RE, esta alianza con Grupo GIMENO tiene un elevado potencial, ya que une nuestra experiencia en la gestión de proyectos inmobiliarios con la solidez y experiencia en la gestión de servicios globales de los entornos urbanos, incluidos la construcción, las infraestructuras, … que tiene dicho grupo empresarial.

De esa forma, nuestros proyectos de coliving y coworking, nacerán a partir de ahora con la garantía de contar con un operador de la calidad y solvencia como NOMADOM Cospaces, lo que sin duda es un componente de valor en cada proyecto y asegurará la comercialización del activo al inversor final.